外壁材について⑤(埼玉県の注文住宅）【更新】外壁材について⑤(埼玉県の注文住宅） | 東鷲宮・久喜市・加須市・古河市・幸手市の不動産は住い人（スマイスト）

こんにちは！

クレバリーホームモラージュ菖蒲店の髙比良と申します！


今回も前回の続きになります！


①販売価格2,480万円+年間の修繕積立金18万円×50年＝900万円➡合計3,380万円（サイディングの一戸建て）

②販売価格2,780万円+年間の修繕積立金2万円×50年＝100万円➡合計2,880万円（総タイルの一戸建て）


一戸建ての販売価格が300万円も高くても、50年間のトータルコストで計算すると・・

実は・・500万円もお得に住めるのです！


でも、どうしてお客様が500万円もお得になるのに、
住宅メーカーは窯業系サイディングを標準仕様にするのでしょうか？


それは・・下記の3つの項目が原因だと言われています。


①一戸建ての販売価格を「300万円高く販売する」自信がない会社が多い事

②総タイルよりも「断熱性を高くする」方が売り易い事

③総タイルを標準にすると「原価が上がってしまい」利益率が下がってしまう事


以上が原因だと思いますので、お客様目線で考えた場合、長い期間住み続けるマイホーム
を選択されるのでしたら・・外壁材はトータルコストを削減できる「総タイルをお勧めします！」

実は・・総タイルで建てるメリットとして、「メンテナンス費用の軽減は一番のポイント」ですが、

二番目のポイントとしては・・



話が長くなりそうなので、次回お話しますね！

お楽しみに(^^♪




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